Um dos poucos terrenos disponíveis na Costa Brava, em uma região

onde a natureza limita a oferta e valoriza cada metro quadrado.

Com 328,90 m² de área total, o lote possui 13,00 metros de frente

e fundos e 25,30 metros nas laterais, oferecendo

excelente proporção para projetos residenciais de alto padrão.

A topografia é plana com leve declive, ideal para construções modernas,

proporcionando melhor aproveitamento arquitetônico,

ventilação natural e integração com o entorno.

🏗️ Potencial construtivo

O terreno permite edificação de até 3 pavimentos,

com excelente aproveitamento da área:

• Taxa de ocupação: 40%

• Área por pavimento: 131,56 m²

📐 Distribuição:

• Térreo: 131,56 m²

• 1º pavimento: 131,56 m²

• 2º pavimento: 131,56 m²

➡️ Área total construída: 394,68 m²

💡 Piscina, decks e áreas externas não são computadas,

ampliando ainda mais o potencial do projeto.

🌿 Localização e diferenciais

Inserido na APA Costa Brava (Zona ZC1), o terreno

está em uma das regiões mais preservadas e

valorizadas de Balneário Camboriú, oferecendo:

• Privacidade e contato direto com a natureza

• Região de baixa densidade construtiva

• Alto potencial de valorização no longo prazo

• Ideal para projetos arquitetônicos exclusivos

⚠️ Observação importante

Por estar em área de preservação ambiental, o projeto deverá

seguir as diretrizes dos órgãos competentes para aprovação e

eventual manejo de vegetação.

Mais informações entre em contato com a Melhor Imóveis!!

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.